Devo investir em imóveis?

O investimento imobiliário é geralmente uma ótima estratégia para quem está iniciando a construção do seu patrimônio. Ele pode gerar uma renda passiva contínua e a longo prazo seu valor pode aumentar exponencialmente.
No entanto, você precisa ter certeza de que está pronto para começar a investir em imóveis. Por um lado, você precisará colocar uma quantia significativa de dinheiro adiantado para começar a investir em imóveis.
Comprar uma casa, um complexo de apartamentos ou um pedaço de terra pode ser caro. E isso sem mencionar os custos de manutenção contínuos pelos quais você será responsável e em caso de aluguel, a falta de inquilinos durente algum tempo.
Neste artigo iremos abordar alguns pontos que você precisa saber antes de apostar no investimento em imóveis.

Tenha um bom valor para entrada

Muitos especialistas em finanças alertam contra o financiamento para comprar investimentos. Você deve considerar isso antes de comprar um imóvel. Se você optar por um financiamento, planeje um valor em que você possa pagar sem contar com recursos extras, como os aluguéis, por exemplo.
Pense nisso: com locatários, geralmente há alta rotatividade. Você também pode experimentar o imóvel um tempo em que você não tem locatários. Se você não puder pagar o financimaneto sem locatários, isso pode acabar sendo mais um fardo financeiro do que um meio de construir riqueza.

Planeje todas as suas despesas antes de comprar

Ao comprar imóveis como um investimento, você precisa considerar o custo de impostos, utilidades, manutenção e reparos. Muitas vezes é mais fácil passar por uma empresa de aluguel e fazer com que eles lidem com coisas como consertos e arrecadação.
Por mais que isso gere mais despesas, irá ajudar a aliviar o fardo de possuir um imóvel alugado. Especialmente se você não tiver tempo para fazer tudo o que precisa ser feito no imóvel, usar uma agência é uma boa opção.

Pesquise com cuidado

Antes de finalizar a compra, certifique-se de que toda a documentação está correta, faça uma pesquisa de campo com os vizinhos, tenha em mãos os índices de criminalidade, valores de mercado e todas as informaçãoes que puder levantar será extramamente útil na decisão de comprar ou não.
Depois de ter feito sua pesquisa, você deve ser capaz de tomar a decisão correta sobre a compra para investimento.
Investir é sempre um risco, então tenha isso em mente. Você pode ganhar dinheiro com seu investimento; e você pode perder dinheiro também. As coisas podem mudar, e uma área que você acha que pode aumentar em valor pode não subir de fato, e vice-versa.

Comece pequeno

Alguns investidores imobiliários começam comprando um duplex ou um terreno com duas casas, morando em uma unidade e alugando a outra. Esta é uma boa maneira de iniciar, mas tenha em mente que você estará morando no mesmo lugar que seu inquilino.
À medida que você se torna mais confortável em ser proprietário e administrar um imóvel para investimento, pode considerar comprar um imóvel maior com mais potencial de renda.
Uma vez que você possui várias imóveis fica mais fácil comprar e administrar mais – e obter um maior retorno sobre seus investimentos.

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